Voorbeelden verborgen gebreken oude panden binnenstad

In 2022 heeft in de panden Hinthamerstraat 1 t/m 81 een pilot plaatsgevonden tijdens een aantal verbouwingsprojecten. Eigenaren hebben onderzoek uit laten voeren naar bouwkundige (verborgen) gebreken in hun pand. ccc

Houtaantasting, bijvoorbeeld door boktorren, bonte knaagkevers of zwammen
Rottende balkkoppen van verdiepingsvloeren
Doorgescheurde balken
Slechte kapconstructies
Scheurvorming in metselwerk

Huiszwam

Scheur aan de binnenzijde

Houtrot in een gootklos

Rotte balkkop

Onze ervaring leert dat bij ongeveer 10% van panden die zijn verbouwd of onderzocht gebreken aan het licht komen. Deze gebreken zijn vaak pas zichtbaar als de constructie wordt blootgelegd. Dit gebeurt bij een verbouwing of door het verwijderen van voorzetwanden, plafonds en vloerafwerkingen.

Scheur in buitengevel

Meer informatie

Eigenaren zijn altijd verantwoordelijk voor de bouwkundige staat van het pand en de daarmee samenhangende constructieve veiligheid. De Gemeente 's-Hertogenbosch benadert eigenaren van panden met mogelijk (verborgen) gebreken met een brief. Meer informatie vind je op erfgoedshertogenbosch.nl/oudepanden.